Estimation théorique
Rue du Château Gaillard,44580 Villeneuve en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château Gaillard,44580-Villeneuve en Retz indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 4 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 94 | 421 | 337000€ | 3585€ |
2020-11-12 | 4 | RUE BOIS SOLEIL | 4 | 115 | 163 | 155000€ | 1348€ |
2019-10-14 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 10 | 195 | 500 | 320000€ | 1641€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU PONT EDELIN | 4 | 101 | 956 | 275000€ | 2723€ |
2020-09-03 | 4 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 5 | 110 | 258 | 35000€ | 318€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DU BON PORT | 3 | 81 | 116 | 163500€ | 2019€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES MAUGES | 4 | 97 | 508 | 288000€ | 2969€ |
2020-12-30 | 4 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 5 | 110 | 620 | 164000€ | 1491€ |
2021-12-17 | 1 | PL DU MARAIS | 3 | 95 | 135 | 248200€ | 2613€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DES MAUGES | 3 | 77 | 481 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DE L ELINET | 10 | 269 | 717 | 320000€ | 1190€ |
2020-06-05 | 21 | RUE DU PONT EDELIN | 6 | 147 | 600 | 182500€ | 1241€ |
2021-01-21 | 106 | RUE DES AVOCETTES ELEGANTES | 4 | 94 | 223 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU BON PORT | 6 | 105 | 653 | 160000€ | 1524€ |
2021-08-20 | 4 | RUE SANS CHARITE | 4 | 54 | 134 | 152000€ | 2815€ |
2022-07-26 | 107 | RUE DES AVOCETTES ELEGANTES | 3 | 64 | 361 | 34000€ | 531€ |
2021-10-01 | 12 | RUE SANS CHARITE | 2 | 45 | 116 | 80000€ | 1778€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 75 | 0 | 132000€ | 1760€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 64 | 158 | 160000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 127 | 353 | 440000€ | 3465€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 4 | 121 | 156 | 205000€ | 1694€ |
2021-02-08 | 9 | RUE SANS CHARITE | 2 | 58 | 288 | 140000€ | 2414€ |
2022-09-09 | 9 | RUE SANS CHARITE | 2 | 58 | 288 | 180000€ | 3103€ |
2020-10-14 | 25 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 101 | 607 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-19 | 15 | RUE SANS CHARITE | 3 | 80 | 274 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA TAILLEE | 8 | 136 | 236 | 300000€ | 2206€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 4 | 120 | 467 | 289150€ | 2410€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA TAILLEE | 5 | 120 | 493 | 366219€ | 3052€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA FOLIETTE | 4 | 80 | 583 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU PONT EDELIN | 3 | 67 | 157 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU PONT EDELIN | 3 | 67 | 157 | 160000€ | 2388€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU PONT EDELIN | 3 | 80 | 128 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-20 | 161 | RUE JOSEPH BEAULIEU | 3 | 70 | 364 | 159192€ | 2274€ |
2019-08-12 | 6 | RUE DU PETIT CHEMIN | 1 | 30 | 648 | 223050€ | 7435€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 188 | 632 | 345000€ | 1835€ |
2020-12-18 | 7 | RTE D ARTHON | 5 | 131 | 1128 | 234000€ | 1786€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA TAILLEE | 13 | 336 | 515 | 226000€ | 673€ |
2021-10-27 | 27 | RUE PIERRE ROBARD | 4 | 85 | 434 | 170280€ | 2003€ |
2021-08-27 | 189 | RUE JOSEPH BEAULIEU | 3 | 70 | 425 | 154309€ | 2204€ |
2021-07-09 | 25 | RUE PIERRE ROBARD | 4 | 85 | 421 | 165518€ | 1947€ |
2020-08-31 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 180 | 316 | 130000€ | 722€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PIERRE ROBARD | 4 | 85 | 408 | 165518€ | 1947€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 100 | 218 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-04 | 21 | RUE PIERRE ROBARD | 1 | 85 | 395 | 165518€ | 1947€ |
2020-09-19 | 7 | RUE DE LA TAILLEE | 5 | 132 | 649 | 155000€ | 1174€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA FOLIETTE | 3 | 73 | 653 | 175000€ | 2397€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 66 | 481 | 180000€ | 2727€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 80 | 218 | 135200€ | 1690€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 80 | 218 | 135200€ | 1690€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DES MARINS | 4 | 84 | 297 | 177000€ | 2107€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 125 | 184 | 185000€ | 1480€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 680 | 380000€ | 4634€ |
2020-03-11 | 5 | RUE GUSTAVE BOURDIN | 4 | 93 | 665 | 225154€ | 2421€ |
2021-12-29 | 239 | RUE JOSEPH BEAULIEU | 4 | 81 | 558 | 285000€ | 3519€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DES MARINS | 3 | 43 | 191 | 130000€ | 3023€ |
2022-11-29 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 56 | 515 | 150000€ | 2679€ |
2019-06-25 | 278 | RUE JOSEPH BEAULIEU | 4 | 80 | 544 | 158000€ | 1975€ |
2021-01-26 | 1 | AV DE LA GARE | 6 | 95 | 462 | 117800€ | 1240€ |
2020-03-23 | 7 | RUE DES HERONS | 4 | 101 | 500 | 232000€ | 2297€ |
2020-08-03 | 11 | RUE PIERRE ROBARD | 4 | 76 | 613 | 208000€ | 2737€ |
2022-09-01 | 28 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 124 | 773 | 251500€ | 2028€ |
2019-07-18 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 47 | 359 | 90000€ | 1915€ |
2020-09-14 | 9 | RUE PIERRE ROBARD | 5 | 95 | 628 | 205000€ | 2158€ |
2019-07-20 | 31 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 59 | 377 | 83000€ | 1407€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 729 | 215000€ | 2416€ |
2019-09-03 | 31 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 61 | 1000 | 135000€ | 2213€ |
2022-01-24 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 560 | 192000€ | 1745€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 107 | 500 | 277000€ | 2589€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES HERONS | 3 | 59 | 511 | 150000€ | 2542€ |
2023-02-28 | 13 | RUE FRANCOIS TERRIEN | 4 | 79 | 500 | 225000€ | 2848€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 688 | 235000€ | 2327€ |
2019-10-29 | 2 | IMP DE LA GARE | 3 | 116 | 223 | 176000€ | 1517€ |
2019-08-19 | 10 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 356 | 185000€ | 1423€ |
2021-05-17 | 1 | RUE PIERRE ROBARD | 2 | 57 | 667 | 160000€ | 2807€ |
2021-04-28 | 8 | IMP DE LA GARE | 1 | 46 | 565 | 220000€ | 4783€ |
2022-09-19 | 43 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 124 | 587 | 270000€ | 2177€ |
2022-07-11 | 7 | RUE LOUIS GOUY | 4 | 90 | 684 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-18 | 10 | CHE DES PUYMAINS | 4 | 95 | 629 | 177000€ | 1863€ |
2022-09-13 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 603 | 230000€ | 2706€ |
2019-08-26 | 53 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 117 | 2400 | 205000€ | 1752€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 2 | 48 | 409 | 125500€ | 2615€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA PREAUTE | 5 | 94 | 600 | 250000€ | 2660€ |
2020-07-10 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 524 | 138000€ | 1971€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS GOUY | 5 | 117 | 660 | 235000€ | 2009€ |
2019-12-23 | 2 | RUE LOUIS GOUY | 4 | 107 | 500 | 249000€ | 2327€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE LA PREAUTE | 4 | 90 | 650 | 96990€ | 1078€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DE LA PREAUTE | 5 | 105 | 968 | 140000€ | 1333€ |
2022-03-18 | 9 | RTE DES PUYMAINS | 3 | 71 | 307 | 195000€ | 2746€ |
2019-08-26 | 11 | RTE DES PUYMAINS | 2 | 50 | 396 | 75000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 7 | RES DU MOULIN SAINT LAURENT | 4 | 84 | 584 | 200000€ | 2381€ |
2023-04-05 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 1702 | 225000€ | 1957€ |
2023-01-25 | 120 | RTE DE NANTES | 3 | 108 | 2201 | 170000€ | 1574€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE LA POUILLERE | 3 | 73 | 1301 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-14 | 28 | RTE DES PUYMAINS | 7 | 180 | 1020 | 462800€ | 2571€ |
2021-04-20 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 767 | 240000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 875 | 130000€ | 2407€ |
2023-01-17 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 875 | 217000€ | 4019€ |
2020-02-14 | 29 | RTE DES PUYMAINS | 3 | 80 | 753 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 34 | RTE DES PUYMAINS | 3 | 50 | 222 | 185000€ | 3700€ |
2021-03-11 | 38 | RTE DES PUYMAINS | 4 | 95 | 339 | 177185€ | 1865€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DES JAUNINS | 4 | 82 | 1950 | 270000€ | 3293€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES COLVERTS | 3 | 63 | 416 | 183000€ | 2905€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DES COLVERTS | 2 | 36 | 1314 | 105000€ | 2917€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DES JAUNINS | 4 | 90 | 110 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-28 | 45 | RTE DES PUYMAINS | 5 | 112 | 500 | 288750€ | 2578€ |
2021-04-20 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 322 | 190000€ | 2714€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DES RAGONIES | 3 | 63 | 1300 | 170000€ | 2698€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DES RAGONIES | 3 | 92 | 643 | 162000€ | 1761€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU BOIS DE LA MOTTE | 4 | 102 | 500 | 220000€ | 2157€ |
2019-08-22 | 54 | RTE DES PUYMAINS | 5 | 107 | 306 | 247650€ | 2314€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DU CHAMP DE MARAIS | 1 | 45 | 655 | 70000€ | 1556€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES RUAUDS | 4 | 113 | 353 | 200000€ | 1770€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU BOIS DE LA MOTTE | 4 | 134 | 500 | 278500€ | 2078€ |
2020-12-18 | 31 | CHE DE LA CULEE | 5 | 110 | 1073 | 240600€ | 2187€ |
2019-08-30 | 5263 | RTE DE PORNIC | 5 | 110 | 929 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DES RAGONIES | 4 | 75 | 762 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-24 | 56 | RTE DES PUYMAINS | 2 | 48 | 512 | 100000€ | 2083€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DES RUAUDS | 5 | 97 | 469 | 180000€ | 1856€ |
2022-05-19 | 57 | RTE DES PUYMAINS | 2 | 37 | 672 | 102000€ | 2757€ |
2022-03-18 | 60 | RTE DES PUYMAINS | 3 | 60 | 547 | 205000€ | 3417€ |
2019-05-27 | 62 | RTE DES PUYMAINS | 4 | 63 | 347 | 165000€ | 2619€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DES RUAUDS | 4 | 97 | 849 | 196000€ | 2021€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DES RUAUDS | 4 | 73 | 844 | 155000€ | 2123€ |
2023-04-07 | 3 | IMP DU FONDREAU | 2 | 66 | 962 | 425000€ | 6439€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DU FONDREAU | 3 | 71 | 884 | 225000€ | 3169€ |
2020-05-27 | 12 | IMP DU FONDREAU | 2 | 81 | 517 | 170000€ | 2099€ |
2020-07-16 | 41 | RUE DES RIVIERES | 5 | 101 | 903 | 204500€ | 2025€ |
2023-06-13 | 5484 | LES COURANTES | 4 | 84 | 647 | 120000€ | 1429€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DES RIVIERES | 4 | 75 | 815 | 145000€ | 1933€ |
2020-02-27 | 24 | IMP DU FONDREAU | 4 | 137 | 855 | 240000€ | 1752€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DES RIVIERES | 1 | 45 | 136 | 72000€ | 1600€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 607 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-22 | 60 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 56 | 790 | 112000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 5 | CHE DE LA CULEE | 7 | 170 | 865 | 345000€ | 2029€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES RIVIERES | 3 | 60 | 750 | 47000€ | 783€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DE LA CULEE | 3 | 67 | 500 | 265000€ | 3955€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 1000 | 232000€ | 2035€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 1000 | 350000€ | 3070€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA CULEE | 5 | 80 | 844 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE LA CULEE | 3 | 98 | 770 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-08 | 77 | RTE DES PUYMAINS | 3 | 150 | 1837 | 349500€ | 2330€ |
2020-08-17 | 83 | RTE DES PUYMAINS | 4 | 118 | 500 | 352400€ | 2986€ |
2021-11-17 | 108 | RTE DES PUYMAINS | 4 | 110 | 701 | 297000€ | 2700€ |
2021-07-09 | 114 | RTE DES PUYMAINS | 4 | 118 | 556 | 160000€ | 1356€ |
2020-01-24 | 120 | RTE DES PUYMAINS | 4 | 106 | 1891 | 310000€ | 2925€ |
2022-07-20 | 89 | RTE DES PUYMAINS | 3 | 94 | 724 | 409240€ | 4354€ |
2022-09-12 | 142 | RTE DES PUYMAINS | 3 | 103 | 500 | 295000€ | 2864€ |
2019-10-25 | 21 | LE VIGNAUD | 5 | 195 | 1608 | 395000€ | 2026€ |
2022-06-01 | 19 | LE VIGNAUD | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |